La Familia Fincas

La Familia Fincas Mallorca



         stilvolle Familienfincas mit viel Ambiente!

AGB

    1. Inkrafttreten des Mietvertrages


      Der Mietvertrag tritt in Kraft, wenn die von der Vermieterin online ausgestellte Buchungsbestätigung beim Mieter eintrifft. Wird die Anzahlung       (30% der Buchungssumme inkl. Nebenkosten) nicht bis zum vereinbarten Termin auf das Konto der Vermieterin überwiesen, hat diese das Recht, die Finca ohne weitere Ankündigung und ohne ersatzpflichtig zu werden anderweitig zu vermieten – die Buchungsbestätigung wird hinfällig. Als Frist gilt die „Valuta" der Empfänger-Bank und nicht die der Absender-Bank. Die Bankverbindung der Vermieterin ist auf der Buchungsbestätigung ersichtlich.


        2 . Mieterdauer und Mietzweck


        Der Mietvertrag ist nur für die im Vertrag/Buchungsbestätigung genannte Dauer gültig. Kurzfristige Verlängerungen oder Kürzungen sind im jeden Fall frühzeitig mit der Vermieterin zu vereinbaren. Kann der Mieter nicht am vereinbarten Datum anreisen, reist früher als vereinbart ab oder erscheint gar nicht in der Finca, hat er keinen Anspruch auf Rückvergütung des Mietbetrages, oder ein allfälliger Restbetrag gilt als geschuldet und ist zu bezahlen.


        Damit genug Zeit für die Endreinigung durch die Hauswartung bleibt, können die Feriengäste ab16:00 Uhr anreisen, die Abreise muss hingegen bis spätestens um 10:00 Uhr erfolgen. Bei Nichteinhalten der Abreisezeit wird eine komplette Tagespauschale mit der Kaution verrechnet.

        Mietzweck: Die Gäste benutzen die Finca hauptsächlich, um ihre Ferien/Freizeit hier zu verbringen. Kommerzielle Veranstaltungen wie Kurse usw. sind nur mit dem schriftlichen Einverständnis der Vermieterin erlaubt.


        Die Untervermietung des Hauses ist verboten, d. h. die Person, welche den Mietvertrag abgeschlossen hat, muss während der gesamten Mietdauer anwesend sein. Ausnahmen von dieser Regelung sind nur mit schriftlichem Einverständnis der Vermieterin erlaubt.

        Die vermietete Finca darf höchstens mit der am Ende der AGB ersichtlichen Personenzahl belegt werden. Überzählige Bewohner müssen die Finca unverzüglich verlassen. Dasselbe gilt für unerlaubte Haustiere.


      3. Mietpreise, Leistungen


        Die Mietpreise berechnen sich aufgrund der bei Vertragsabschluss geltenden Preisliste bzw. nach dem Preis der abgemachten Buchungsbestätigung.

        Inbegriffen im Mietpreis inkl. Nebenkosten sind die folgenden Leistungen:

        • Energiekosten, Kalt- und Warmwasser
        • Internet (Satelliten-Internet mit W-LAN)
        • Bettwäsche, Frottierwäsche und Geschirrtücher
        • Benützung des Autoabstellplatzes
        • Benützung der Waschmaschine und desTumblers
        • Gas für den Gasgrill
        • Bewirtschaftung des Pools (wird während Ihrer Anwesenheit unterhalten)
        • Endreinigung


        Nicht inbegriffen im Mietpreis sind die folgenden Leistungen:


        Ersatz von während der Mietdauer beschädigtem oder verloren gegangenem Inventar, Geschirr etc.

        Die Hauswartung erledigt während der Mietdauer keine Putzarbeiten. Für die Pool-Wartung und das Tränken der Blumen ist der Hauswartung während der Aufenthaltszeit Eintritt zu gewähren.

        Der Mieter hinterlässt die Finca aufgeräumt und besenrein. Küchenutensilien wie Gläser, Geschirr etc. sind vom Mieter selbst zu reinigen und wieder an die vorgesehenen Orte zu verstauen.

        Küchengeräte wie Kaffeemaschine, Abwaschmaschine, Kühlschrank etc. sind in sauberem Zustand zu hinterlassen – der Kehricht (auch vom Badezimmer) ist zu entsorgen.

        Auch die Grillstation und die Barbacoa sind zu reinigen und müssen im herkömmlichen Zustand hinterlassen werden.

        Wird die Finca nicht im herkömmlichen Zustand hinterlassen, wird der Mehraufwand direkt mit der Kaution verrechnet bzw. nachträglich in Rechnung gestellt.


          4. Zahlung der Miete


          Die Zahlung der Miete erfolgt in EUR. Die gesamte Mietsumme inkl. Nebenkosten für die Mietdauer ist vor Antritt der Reise zu bezahlen und zwar wie folgt:

            • Innerhalb von 10 Tagen nach der Buchung bzw. nach Erhalt der Buchungsbestätigung. Anzahlung beträgt hierfür 30% der gesamten Miet-bzw. Buchungssumme.
            • Bis spätestens 4 Wochen vor Mietbeginn werden die restlichen 70% fällig


          Bei kurzfristigen Reservationen von weniger als 6 Wochen vor Mietbeginn ist der gesamte Mietpreis sofort nach Erhalt der von der Vermieterin ausgestellten Buchungsbestätigung fällig. Falls der Mietpreis nicht bis zum vereinbarten Termin bezahlt wird, kann die Finca nicht benutzt und weitervermietet werden.


          Die in Mallorca übliche Eco-Taxe wird vor Ort abgerechnet (2 EUR pro Tag und Person / Stand März 2018).

          Die Preise verstehen sich inkl. IVA sofern eine Pflicht besteht.


             

        5. Schlüsselübergabe und Kaution 


          Bei Ankunft erhalten die Mieter gegen Bezahlung einer Kaution (EUR 300.00 / mit Haustieren: EUR 500.00 ihre Schlüssel und eine Wohnungsbesichtigung mit der Verwalterin. Die Kaution wird bei der Wohnungsübergabe bei Abreise der Mieter wieder in Bar zurückerstattet.

          Wurden Schäden festgestellt, für die die Mieter verantwortlich gemacht werden muss, so erhalten diese zur Abwicklung über die Versicherung die nötigen Unterlagen (Fotos / Skizzen / Bestätigungen / Quittungen).



        6. Annullationskosten


             Falls die Mieterschaft ihren Aufenthalt annulliert, werden folgende Kosten verrechnet: 


            • bis 31 Tage vor Mietbeginn: EUR 150.00 Bearbeitungsgebühr
            • 30 bis 20 Tage vor Mietbeginn: 50% des Totals der Buchungsbestätigung
            • später: 100% des Totals der Buchungsbestätigung

            Massgebend ist das Datum, an dem die Annullationsmitteilung bei der Vermieterin eintrifft. Um Verzögerungen auszuschliessen, bitte telefonieren (079 502 31 65) und schriftlich per Mail an [email protected]. Bei verspäteter Anreise bzw. frühzeitiger Abreise gibt es keine Kosten-Rückerstattung. Der Abschluss einer privaten Annullationsversicherung wird empfohlen.



              7. Übergabe, Meldung von Mängeln und Beschädigungen


                Nach Zahlungseingang der gesamten Mietsumme oder ca. 2 Wochen vor Mietbeginn erhalten die Feriengäste von der Vermieterin weitere Angaben zum Haus, WLAN Treffpunkt etc.


                Das Mietobjekt wird der Mieterin in sauberem und gebrauchstauglichem Zustand übergeben. Sind bei der Übergabe Mängel vorhanden und/oder werden Beschädigungen am Haus, am Mobiliar oder am Inventar festgestellt, so müssen die Mieter dies sofort, d. h. wenn möglich noch am Anreisetag (jedoch spätestens 48 Stunden später) bei der Vermieterin melden. Ansonsten gilt das Mietobjekt als einwandfrei übergeben und die Mieterschaft kann ihrerseits für nachträglich festgestellte Mängel bzw. Schäden haftbar gemacht werden.



                8.Sorgfaltspflicht und Haftung der Mieter


                Die Mieter verpflichten sich, zur Finca, zum Mobiliar, zum Inventar und zum Areal grösste Sorge zu tragen. Eltern sorgen dafür, dass sich auch die Kinder an diese Regeln halten.
                Selbst bei grösster Vorsicht kann einmal etwas kaputt gehen oder beschädigt werden. Falls es sich nur um eine zerbrochene Tasse oder Ähnliches handelt, reicht es, dies der Vermieterin zu melden. Grössere Schäden, die während der Mietdauer entstehen, müssen aber sofort an die Vermieterin gemeldet werden. Es werden dann so schnell wie möglich die erforderlichen Schritte eingeleitet, um die Mängel zu beheben.


                Für Schäden, die durch die Mieterschaft verursacht werden, wird diese haftbar gemacht. Bei Beschädigungen am Haus und an den Installationen müssen die gesamten Handwerker-, Material-, Reinigungs- und weiteren Kosten, die zur Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands erforderlich sind, übernommen werden.


                Bei Schäden am Mobiliar/Inventar werden die Wiederbeschaffungskosten verrechnet (d. h. Neuwert gleichwertiger Ware plus Transportkosten). Zusätzliche Entschädigungskosten können entstehen, wenn das Haus wegen der Schäden nicht oder nur zu einem verminderten Preis an die Nachmieter übergeben werden kann.


                Am Ende der Mietdauer muss die gemietete Finca aufgeräumt und mit dem vollständigen Inventar der Vermieterin übergeben werden.
                Es wird dringend empfohlen, dass die Mieter eine private Haftpflicht-Versicherung mit genügendem Deckungsumfang (d. h. mind.CHF 500’000.-) haben.


                  9. Belegung

                    Die zulässige Höchstbelegung pro Nacht beträgt für Retiro I und Retiro II 8 Personen (Zwei Zustellbetten für Kleinkinder im Elternzimmer der Retiro können zusätzlich gebucht werden).


                     

                  10. Nichtraucher-Fincas


                    In den Fincas gilt absolutes Rauchverbot. Sie können jedoch im gesamten Aussenbereich (Gartensitzplatz, Balkon und Terrasse) unter der nötigen Vorsicht rauchen. Bitte beachten Sie die trockene Landschaft und die teils starken Windböen.



                  11. Haustiere


                    Haustiere sind nur nach schriftlicher Absprache erlaubt. Die Mieter tragen jedoch für entstandene Mängel (Ledermöbel, Wände etc.) und für übermässige Verschmutzung die Verantwortung.



                  12. Auflösung des Mietvertrags durch die Vermieterin


                    Die Vermieterin ist berechtigt, den Mietvertrag vor oder während der Mietdauer aufzulösen, wenn unvorhersehbare oder nicht abwendbare Umstände oder dringende Fälle die Leistungserbringung beeinträchtigen.


                    Bereits erfolgte Zahlungen werden in diesem Fall – allenfalls unter Abzug von Kosten für bereits erbrachte Leistungen – zurückerstattet. Die Vermieterin ist in den oben erwähnten Fällen über die Rückzahlung der Miete hinaus nicht schadenersatzpflichtig (gebuchte Flüge etc.).


                    Die Vermieterin ist ausserdem berechtigt, den Mietvertrag in folgenden Fällen frist- und entschädigungslos aufzulösen:

                    • wenn die Zahlungen nicht bis zum vereinbarten Termin auf dem Konto der Vermieterin eintreffen,
                    • wenn die Mieter in krasser Weise gegen die Sorgfaltspflicht und/oder die Hausregeln verstossen
                    • wenn das Haus nicht zum vereinbarten Zweck genutzt wird.



                  13. Haftung der Vermieterin


                    Die Vermieterin und deren Versicherung haften nicht, wenn der Schaden auf eine der folgenden Ursachen zurückzuführen ist:

                    • Handlungen oder Unterlassungen durch die Mieter oder einer mitbenutzenden Person.
                    • höhere Gewalt (Umweltkatastrophen, Naturgewalt, behördliche Massnahmen, usw.) oder Ereignisse, welche die Vermieterin nicht beeinflussen      kann wie zum Beispiel Stromausfälle oder Wasserknappheit. 
                    • Eigentum der Feriengäste: Schäden und Verluste infolge Einbruchdiebstahls (hierfür ist die Versicherung der Feriengäste zuständig).


                    Die Benützung des Gartens, des Pools, des Mobiliars sowie der Gerätschaften durch die Feriengäste erfolgt auf eigene Gefahr.



                      14. Gerichtstand


                            Sollte eine Bestimmung dieses Reglementes und der AGB unwirksam sein oder werden oder sollten diese AGB unvollständig sein, so werden die AGB in ihrem übrigen Inhalt nicht berührt.

                            Es gilt Schweizer Recht, auch wenn die Buchungsbestätigung aus dem Ausland getätigt wurde. Diese AGB sind den eidgenössischen und kantonalen Gesetzen unterstellt.

                            Der Mieter kann die Vermieterin nur an dessen Wohnort einklagen. Die Vermieterin kann den Mieter an dessen, oder seinem Wohnsitz gerichtlich belangen.


                            Stand 18. April 2018